
Achat terrain Annecy
Annecy est située sur les rives du lac d’Annecy, bordée de collines et de montagnes alpines. Certains disent que c’est la plus belle région de France avec une forte identité locale, des vues paisibles et rurales et une vieille ville étonnante, traversée par de charmants petits canaux, et regorgeante de trésors architecturaux datant de l’époque où Annecy était le siège des ducs de Savoie et la capitale de la région. La vieille ville, les palais reconvertis et les gracieuses demeures sont autant d’endroits où vous pourrez séjourner à Annecy. Mais si votre idée des meilleurs endroits où séjourner à Annecy implique de belles vues sur le lac, alors vous serez comblé par les recommandations de notre gourou. Il y a de quoi se réjouir quand il s’agit de la perfection d’un panorama paisible au bord d’un lac.
Annecy est un endroit merveilleux pour être à l’extérieur, et les nombreux cafés et petits parcs en plein air sont remplis de gens qui ne font que profiter de cette vue. C’est une région merveilleuse pour tous ceux qui aiment se promener, que ce soit une promenade tranquille le long de la rivière ou une randonnée dans les collines dignes d’une chèvre de montagne.
Pourquoi acheter un terrain à Annecy ?
Parce que c’est la ville où l’on vit le mieux en France
La belle ville alpine d’Annecy est déjà connue par beaucoup comme un endroit étonnant à visiter – mais maintenant une étude de deux ans sur les indicateurs de qualité de vie révèle qu’elle est aussi le meilleur endroit de France où vivre.
L’étude a pris en compte une série de données de l’Insee concernant la sécurité, les transports, les services, la santé, l’éducation, les loisirs et le pouvoir d’achat commercial et a classé 34 841 communes en France.
Et le grand gagnant est Annecy, la belle petite ville nichée au bord du lac d’Annecy, au pied des montagnes de Haute-Savoie.
Populaire en tant que destination touristique en été comme en hiver et auprès des propriétaires de résidences secondaires, la ville est également très appréciée des frontaliers qui vivent en France et travaillent en Suisse, car elle n’est qu’à 40 minutes de route de Genève.
En fait, les personnes en âge de travailler qui vivent à Annecy – 11 % d’entre elles travaillent en Suisse.
Cela donne à la ville un faible taux de chômage (6,2 %), tandis que les travailleurs suisses, qui ont tendance à être mieux payés, trouvent les prix abordables.
Le revers de la médaille est que les prix, en particulier ceux de l’immobilier, augmentent dans la ville.
Conseils utiles pour l’achat d’un terrain à Annecy
- Soyez clair sur la raison pour laquelle vous achetez le terrain à Annecy
Peut-être considérez-vous que la terre est un meilleur investissement que les actions ou autres actifs. Peut-être voulez-vous un site pour construire votre propre maison, ou peut-être voulez-vous devenir un petit propriétaire. Vous devez certainement avoir un plan à long terme pour le terrain, car c’est lui qui déterminera quoi et où acheter.
- Familiarisez-vous avec les différents types de terrains sur le marché
Les terrains vierges, qui n’ont jamais été aménagés, ont un caractère différent des friches industrielles, qui ont été construites par-dessus. Il s’agit de marchés distincts et, à certains égards, soumis à des exigences d’aménagement différentes.
- Faites le tour du marché
Il y a généralement beaucoup de terrains proposés à un moment donné. Les ventes aux enchères de terrains sont une autre option, si vous êtes prêt à agir rapidement. Mais vous devez également être attentif à d’autres sources potentielles de terrains, par exemple les propriétaires heureux de vendre un lopin de terre en bordure de leur propriété.
- Déterminez si vous avez besoin d’un permis de construire pour toute construction sur le terrain
Certaines parcelles de terrain sont vendues avec un permis de construire déjà accordé, bien qu’il ne s’agisse souvent que d’un permis de construire « sommaire » – vous devrez régler les derniers détails avec les autorités de planification. Méfiez-vous des clauses restrictives ou autres restrictions légales à votre liberté de manœuvre. En bref, les questions d’urbanisme sont si intimement liées à votre décision d’acheter le terrain qu’il est essentiel de désigner un avocat spécialisé dans ce domaine particulier.
- Veillez à ce que le terrain soit correctement arpenté
Un champ vide peut ne pas sembler devoir faire l’objet d’un contrôle par un géomètre agréé. Mais il existe des problèmes potentiels cachés liés à l’achat de terres, depuis les limites et les droits de passage jusqu’aux risques d’inondation et aux lignes électriques aériennes. Il est toujours préférable d’être prudent et de demander l’avis d’un professionnel.
- Vérifiez deux fois où commence et où finit votre parcelle de terrain
L’accès à la terre peut parfois être plus problématique qu’il n’y paraît. Il faut se méfier des terrains qui sont séparés de la voie publique par une bande de terre dite « rançon » (une petite parcelle de terrain conservée par le propriétaire précédent dans l’intention de restreindre le développement à moins que la « rançon » ne soit payée).
- Toujours considérer l’achat de terres comme un investissement à long terme
Dans le climat actuel, il est peu probable que vous réalisiez un profit rapide sur un terrain. Il est donc judicieux de jouer la partie longue et d’essayer de juger du moment optimal pour développer le terrain ou le vendre.
- Identifiez les bons agents qui peuvent vous aider dans le processus de recherche
Un bon agent voudra avoir une compréhension de votre situation et de vos besoins.. Vous pourrez donc toujours vous adresser à lui en personne et lui poser toutes les questions que vous pourriez avoir tout au long du processus de recherche et d’achat. Vous pouvez trouver un agent dans votre région ici. Chacun a des besoins particuliers et un bon agent adaptera ses services pour y répondre.
L’achat d’un terrain vous paraîtra probablement un peu inhabituel au début et vous fera peut-être sortir de votre zone de confort. Mais faites vos devoirs et ne vous découragez pas.























