Achat villa Annecy

Annecy, la capitale de la Haute-Savoie, est connue pour sa qualité de vie exceptionnelle et son économie dynamique. Idéalement située à l’intersection des principaux axes routiers de la région, Annecy bénéficie de la proximité de grandes villes telles que Genève, Lyon, Chambéry et Grenoble. Annecy est également connue pour son lac, l’un des plus grands de France, qui a été formé par la fonte des glaciers il y a environ 18 000 ans. Les eaux du lac d’Annecy sont très propres, et en été, le lac devient un terrain de jeu pour les activités nautiques.   Le grand nombre de petites et moyennes entreprises à Annecy en fait un lieu très recherché par les entreprises et un lieu dynamique en termes d’opportunité d’emploi. L’Université de Savoie d’Annecy-le-Vieux est une source constante de diplômés qualifiés et joue un rôle majeur dans la stratégie ambitieuse de développement économique de la municipalité. La région est également connue pour ses propriétés de luxe, qu’elles soient situées en centre-ville, sur les rives du lac ou dans les collines environnantes.

Pourquoi acheter une propriété à Annecy ?

De nombreuses raisons peuvent expliquer la popularité d’Annecy : richesse de l’histoire, beauté des paysages, activités de plein air, etc. Investir dans cette merveilleuse ville en vaut vraiment la peine.

Culture, art et patrimoine historique

Annecy est classée comme ville d’art et d’histoire française ; un label français décerné aux villes qui protègent et mettent en valeur leur patrimoine historique, culturel et architectural. Se promener dans la Vieille Ville et ses rues étroites sillonnées par le canal du Thiou permet de profiter d’une atmosphère romantique unique. Vous pouvez également visiter les nombreux bâtiments historiques : le Palais de l’Isle, également appelé « Vieille Prison », est l’un des monuments les plus photographiés de France ; le château d’Annecy ; la cathédrale Saint-Pierre du XVIe siècle ; le célèbre Pont des Amours ; etc.

Les plaisirs de la gastronomie

Annecy possède les mêmes atouts que toute la région Rhône-Alpes. La cuisine des Alpes est particulièrement réputée pour ses plats au fromage, comme la Raclette, la Tartiflette et la Fondue Savoyarde. Vous les dégusterez avec un Vin de Pays rouge des Coteaux de l’Ardèche, le vin le plus connu de la région. De délicieux chocolats sont également à déguster absolument !

Le ski

Annecy n’est qu’à 30 km de nombreuses stations de ski. Si vous voulez aller skier, il est peut-être bon de rester à Annecy, car vous ne souffrirez pas de la foule tout en étant à une distance raisonnable des stations de ski. De plus, les prix seront certainement plus abordables que dans les stations de ski. Et si vous ne voulez pas skier, vous pourrez toujours profiter de la vue époustouflante qu’offrent les Alpes se reflétant sur le lac.

Activités de plein air

Comme mentionné ci-dessus, Annecy est le meilleur endroit si vous aimez les activités de plein air. Outre les sports d’hiver, vous pourrez également profiter de toutes les activités autour du lac d’Annecy et des rivières voisines : canyoning, hydro speed, ski nautique et rafting, en sont quelques exemples. En été, la ville est très animée, vous pouvez donc soit louer votre propriété à un très bon prix, soit profiter du micro climat d’Annecy qui passe en moyenne de 20°C en mai à 27°C en juillet et août. Le lac d’Annecy étant le plus propre d’Europe, vous pouvez également vous baigner : la température du lac peut facilement atteindre 22-25°C.

Zone en développement

Depuis qu’Annecy a été choisie pour représenter la France aux Jeux olympiques d’hiver de 2018, elle a commencé à investir massivement dans les infrastructures, telles que les transports, mais aussi à améliorer l’accès aux stations de ski et à promouvoir l’investissement dans l’immobilier. C’est maintenant le moment idéal pour investir à Annecy !

Marché immobilier à Annecy

L’agglomération d’Annecy regroupe 13 communes pour un total de 139 693 habitants. Le prix moyen de l’immobilier (3 550 euros/m²) est supérieur à la moyenne nationale (3 197 euros/m²). Toutefois, les prix peuvent varier d’une commune à l’autre. Ils sont plus élevés à proximité du lac, et la zone la plus recherchée peut même atteindre 5 000 euros/m². Mais cela se comprend si l’on considère tous les atouts dont dispose Annecy, et notamment son lac.

Compte tenu de la taille de l’agglomération et de l’environnement naturel, on trouve à Annecy tous les types d’hébergement, du chalet alpin typique à la maison individuelle en bois. Cependant, les appartements sont plus faciles à trouver.

Annecy offre de grandes possibilités de location puisque 54% des habitants sont locataires. L’hiver est la saison de pointe dans cette station touristique populaire, où les frais de location moyens à Annecy varient de 394 euros à 1 695 euros par semaine pour une villa de deux chambres.

Quel type de maison on y trouve pour combien

Appartements

A Annecy, 94 % des logements sont des appartements. Vous pouvez trouver tous les types d’appartements, mais plus de 60 % ont plus de 3 pièces. Si vous achetez un appartement, vous aurez peut-être plus de possibilités de location qu’avec une maison. Toutefois, certains sont suffisamment grands et confortables pour être habités toute l’année.

Chalets

Vous y trouverez des chalets typiques en bois des Alpes. Ces biens sont idéaux comme maisons de vacances ou comme propriétés de location. Leurs dimensions peuvent varier en fonction de leur utilisation : les petits chalets sont suffisants pour pratiquer le ski, mais vous pouvez vouloir plus d’espace si vous vivez toute l’année dans la maison.

Les maisons à colombages

Vous en trouverez peut-être dans la vieille ville, qui a été très bien conservée. Il s’agit principalement de maisons en bois et en pierre. Vous apprécierez particulièrement la beauté du colombage et tout le travail autour du bois.