Combien coûte une villa à Miami ?
Miami est une ville réputée pour sa splendide plage. Une grande partie de la population mondiale rêve d’y vivre. Ce qui n’est pas étonnant, car le style de vie passionne tous ceux qui la visitent sans parler de ses restaurants, ses discothèques, ses boutiques de luxes ou ses salles de sport que l’on trouve à chaque coin de rue. Elle est aussi célèbre pour la fête, notamment quand on parle des soirées de South Beach. Cependant, il est sage de prendre un maximum d’informations avant de faire le grand saut et d’acquérir une maison à Miami.
Les raisons d’acheter une villa à Miami
Un prix d’achat avantageux
Depuis la fameuse SUBPRIMES, une des crises les plus importantes de ces dernières années, le prix de l’immobilier a chuté de 40 % en Amérique si l’État de Floride fait partie des plus affectés. Cela est dû au nombre croissant de saisies immobilières qui a forcé les organismes financiers Américain à vendre leur « stock » à un prix sacrifié.
Des infrastructures de qualité
L’innovation fait de Miami une ville hors du commun. Les hôpitaux sont à la pointe de la technologie et les laboratoires de recherche comptent parmi les plus importants de la planète. L’implantation de plusieurs multinationales fait de cette ville une capitale financière mondiale.
La sécurité
La sécurité est l’un des points les plus importants quand on parle de ville. A Miami, les policiers sont omniprésents. Le taux de criminalité est pratiquement très bas. Vous aurez la possibilité de vous balader dans les quartiers les plus populaires sans aucune crainte. Toutefois, n’abusez pas de l’alcool et de la vitesse.
Les établissements
Elu 4e plus grand district scolaire des États-Unis, Miami est un endroit sûr pour l’éducation. En effet, elle possède de nombreuses écoles, des collèges des lycées et des universités qui sont tous aussi réputés les uns que les autres. En ce qui concerne les établissements français, plusieurs sont agréés par l’éducation nationale, pour ne citer que la French American School et le lycée français.
Le coût d’une villa à Miami
Le luxe et le confort sont les mots qui définissent les villas à Miami. Du style classique et élégant jusqu’au design moderne, la ville de Miami possède un large choix de villa. D’une manière générale, le prix varie en fonction de la superficie de la maison ainsi que de son emplacement. En moyenne le prix du mètre carré se situe entre 8 967 € et 10 249 € du côté de Miami Beach où l’on peut trouver les résidences les plus en vogue. Toutefois, voici quelques exemples de villa mis en vente à Miami.
Dans le quartier de Venitian Islands, une villa exclusive de 400 m2 sur un terrain de 1450 m2 se vend à 8 000 000 €. Notons que c’est l’un des quartiers les plus recherchés. Cette belle maison comprend 6 chambres lumineuses, une salle à manger avec une superbe vue sur l’eau, un grand salon et une cuisine déjà aménagée et équipée. Évidemment, une piscine se trouve à l’extérieur.
Située sur l’île fermée de Hibiscus, une autre villa de style contemporain donne accès à une vue panoramique sur la baie Biscayne et le centre-ville. Avec un terrain de 975 m2 et une maison de 445 m2, cette villa coûte 6 100 000 €. Elle est composée de 6 chambres à coucher à l’étage, avec un master suite donnant sur la piscine. Une belle rénovation a changé la cuisine et les salles de bains. Le plancher est en marbre et en bois. Son atout se démarque par sa piscine chauffée avec Cabana.
Sur la même île, vous pouvez comparer avec une autre villa cette fois-ci plus petite que la précédente, mais toujours aussi charmante. Sa superficie est de 358 m2. Elle dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, une cuisine moderne, trois salles de bains et une autre cuisine à l’extérieur. Cette maison est idéale pour les familles. Son coût est de 2 550 000 €
A Palm Island, la fabuleuse maison moderne conçue par « Sabal development » est estimée à 3 650 000 €. Cette villa a une superficie de 336 m2 comprenant 5 chambres, 5 salles de bains, un garage pour deux voitures à l’extérieur ainsi qu’une grande piscine à débordement. La cuisine est déjà équipée avec électroménager Miele, sols paquetés et hauts plafonds. On trouve également à l’étage une suite parentale qui offre à une terrasse privative.
Pourquoi choisir la ville de Miami ?
Un cadre de rêve
Miami se niche au milieu des palmiers, des chênes, des pins et des flamboyants. On y trouve des hérons, des panthères, des alligators et même des daims. Dans l’océan, les animaux les plus exotiques sont présents : les lamentins, les dauphins, et les tortues. Les plages de Miami figurent parmi les plus extraordinaires du monde, en plus, vous aurez la possibilité de bronzer toute l’année. Comme elle est une ville tropicale, la température moyenne est de 23 ° C.
Une ville en pleine croissance
Depuis ces deux dernières années, les nouveaux quartiers poussent comme des champignons. Rien d’étonnant à cela, car c’est une ville jeune, énergisante, explosive, et scintillante. Elle est considérée comme une ville métropole futuriste.
Une fiscalité très avantageuse
Il est connu du public qu’en Floride, on ne perçoit pas d’impôt sur le revenu, ni d’impôt sur la fortune. De ce fait, les investisseurs s’entremêlent. La fiscalité est simple et ultra légère. Contrairement aux pays les plus exigeants, le contribuable à Miami ne paie que 15 % sur la plus-value réalisée après deux ans. En détaillant plus, vos frais y compris les hôtels, les restaurants, et même les billets d’avion sont déduits de la taxe.