Quels avantages pour un investissement dans le neuf à Rennes?

Rennes est une ville de l’est de la Bretagne, dans le nord-ouest de la France, au confluent de l’Ille et de la Vilaine. Rennes est la capitale de la région de Bretagne, ainsi que du département d’Ille-et-Vilaine, est une nouvelle fois en tête du classement des meilleures villes de France où il fait bon vivre. Mais la ville occidentale mérite-t-elle vraiment ses nombreuses récompenses et pourquoi ? Rennes est passée de la septième à la première place du classement annuel des meilleurs endroits où vivre en France (à l’exception de Paris) établie par le journal français L’Express.

Les raisons d’investir à Rennes

Une nouvelle étude révèle que Rennes, en Bretagne, est la meilleure ville de France pour l’achat d’un bien immobilier. La nouvelle étude réalisée par le réseau français d’agences immobilières en ligne Meilleursagents.com a classé les dix plus grandes villes de France pour savoir quelles sont les meilleures pour l’investissement immobilier. Les villes ont été classées en fonction de six facteurs : le prix de l’immobilier, l’âge moyen de la population, le délai d’acquisition d’un bien immobilier, le taux de chômage, le pouvoir d’achat immobilier de ses habitants et le solde migratoire. Rennes est arrivée en tête en raison de son faible taux de chômage, de la jeunesse de sa population (la moyenne d’âge est de 31 ans) et de la brièveté des délais de réalisation des transactions immobilières (59 jours en moyenne). Les prix de l’immobilier dans la ville, située au confluent de l’Ille et de la Verlaine, devraient également augmenter de 6 % au cours de l’année prochaine, ce qui ne manquera pas d’attirer l’attention des investisseurs avertis. Rennes est la seule ville de l’indice à avoir obtenu les cinq premières étoiles pour son potentiel d’investissement. Quatre villes ont obtenu quatre étoiles : Nantes, Lyon, Paris (malgré les prix élevés de l’immobilier) et Toulouse. Lille et Strasbourg ont été jugées comme offrant un potentiel d’investissement moyen, obtenant trois étoiles, tandis que les villes du sud, Bordeaux, Marseille et Montpellier, n’ont obtenu que deux étoiles. Bordeaux était en fait en tête du classement l’année dernière, mais elle a reculé en raison d’une forte hausse des prix de l’immobilier qui a ralenti l’activité sur le marché. Nice a été la seule ville à recevoir une étoile. La capitale du département des Alpes-Maritimes a connu une mauvaise performance en raison notamment de la longueur des délais de transaction (90 jours) et du nombre relativement élevé de personnes qui ont choisi de quitter la ville.

Pourquoi investir dans le neuf ?

Les acheteurs de maisons préfèrent les maisons de construction neuve

Les gens aiment la sensation de nouveauté. De nouvelles voitures, de nouveaux vêtements, de nouveaux téléphones, de nouvelles chaussures. Tout

Qu’ils louent ou achètent, les gens aiment se sentir chez eux. Les nouvelles maisons sont construites avec des lignes plus nettes, des espaces ouverts et beaucoup de place pour que la lumière du soleil puisse y pénétrer.

De plus, les maisons neuves sont plus propres. Elles procurent un sentiment de confort et de confiance.

Les maisons neuves permettent aux acheteurs et aux locataires d’identifier une maison comme étant la leur, plutôt qu’une maison que des centaines de locataires ou de propriétaires ont occupée et quittée. C’est pourquoi près de deux fois plus de personnes préfèrent les nouvelles maisons aux anciennes.

Les maisons neuves nécessitent moins d’entretien

Certaines personnes aiment investir dans des réparations. Ils achètent une maison délabrée, dépensent des milliers de dollars pour la réparer, puis la vendent ou la louent. Ce n’est vraiment pas une mauvaise façon de faire des affaires.

Cependant, tout le monde ne veut pas acheter une maison de projet. Certains préfèrent investir dans une maison qui a déjà la qualité nécessaire pour être louée ou vendue. Pour ces personnes, les nouvelles constructions de maisons sont la solution idéale.

Non seulement ces maisons sont prêtes en l’état, mais vous savez qu’elles nécessiteront moins d’entretien que ce dont vous serez responsable en tant que propriétaire.

Appareils électroménagers

Les nouvelles maisons sont construites avec des appareils neufs et modernes. Non seulement ces appareils sont garantis en usine, mais ils durent aussi longtemps avant d’être réparés ou remplacés.

En tant que propriétaires d’une maison ancienne, certaines de vos plus grandes dépenses seront liées à la réparation et, en fin de compte, au remplacement des appareils anciens et défectueux. Les fourneaux, les réservoirs d’eau chaude, les climatiseurs, les broyeurs d’ordures, les laveuses, les sécheuses, les lave-vaisselle et les réfrigérateurs font partie de tous les appareils dont vous serez responsable.

Le remplacement d’un ou deux de ces appareils pourrait vous coûter à vous, locataires, la totalité du loyer pendant un mois ou plus.

Réparation et entretien

Les maisons plus anciennes ont également tendance à avoir plus de problèmes d’entretien et de réparations nécessaires. Les tuyaux, les toits et les sous-sols qui fuient sont des problèmes courants qui peuvent entraîner des réparations coûteuses en raison des dégâts des eaux. Les maisons anciennes peuvent également présenter une mauvaise isolation, une mauvaise plomberie ou un mauvais câblage.

Vous n’aurez pas à vous soucier de tout cela avec les nouvelles constructions.

Les nouvelles maisons ne nécessitent pas de travaux de rénovation

L’un des problèmes de la location ou de la vente d’une vieille maison est d’essayer de s’adapter au luxe et aux caractéristiques esthétiques que les gens apprécient dans les nouvelles maisons.

Par exemple, les gens aiment beaucoup les grandes pièces ouvertes et les plafonds voûtés que les nouvelles maisons de construction ont à offrir. Il n’est pas possible d’offrir ces éléments dans la plupart des vieilles maisons.

En outre, les nouvelles constructions sont dotées d’élégants sols stratifiés, de constructions modernes et de nouveaux appareils et systèmes dans toute la maison. Essayer de reproduire ces éléments dans une maison plus ancienne serait coûteux et long.

Les maisons neuves bénéficient d’excellentes garanties

Les nouvelles constructions de maisons sont assorties de garanties de la part du constructeur. Ces garanties peuvent couvrir la maison pendant une période allant jusqu’à 10 ans. Par conséquent, tout ce qui ne va pas avec la maison pendant cette période n’est pas votre problème, c’est celui des constructeurs.

Selon le constructeur de votre maison et les caractéristiques de la garantie, vous pouvez bénéficier de différents niveaux de couverture.

Avant de vous engager à acheter auprès d’un constructeur, faites des recherches et assurez-vous de savoir à qui vous avez affaire. Assurez-vous que le constructeur est honnête et raisonnable.

Si vous constatez qu’il a une mauvaise réputation lorsqu’il s’agit de régler des problèmes, de négocier des prix ou de donner suite à des contrats, il vaut mieux trouver quelqu’un d’autre.

N’oubliez pas que vous pourriez avoir affaire à lui pendant une période pouvant aller jusqu’à dix ans.

Les nouvelles constructions sont dans les grands quartiers

La localisation peut être l’un des facteurs les plus importants dans le domaine de l’immobilier. En particulier pour les familles, l’emplacement d’une maison peut faire la différence entre un feu vert et un drapeau rouge.

Les gens veulent savoir qu’ils sont en sécurité. Ils veulent savoir que leurs enfants sont en sécurité. Ils veulent pouvoir laisser leur voiture déverrouillée et ne pas craindre qu’un intrus ne s’introduise dans la maison.

Les familles veulent des quartiers qui offrent les meilleurs quartiers scolaires et des parcs et terrains de jeux sûrs à proximité. Les personnes qui vivent dans des quartiers de maisons neuves veulent les mêmes choses et ne risquent pas de ternir l’environnement du quartier.