Combien d’appartement faut-il posséder pour être rentier ?

Combien d’appartement faut-il posséder pour être rentier ?

Le fait d’avoir sa propre maison ou d’investir dans l’immobilier est une alternative qui séduit bon nombre de personne en raison de sa rentabilité, leur permettant ainsi de se remplir les poches en un rien de temps. Bien évidemment, pour avoir un compte bien garni, il faut devenir rentier. Mais encore que ce soit en tant que revenu supplémentaire ou à titre de revenuEt principal, combien d’appartement faut-il posséder pour devenir rentier ?

Est-ce facile à réaliser ?

Bien que jusqu’à présent peu de personnes sont devenus rentiers, ce titre reste très convoité et nourrit la curiosité d’une grande majorité de la populace. Par ailleurs, le fait de compter le nombre d’appartement acquis au cours des années ne suffit pas pour devenir rentier. Pour atteindre cet objectif, il faut dans un premier temps suivre les bases.  En outre, vous allez devoir considérer la découpe sans prendre en compte l’avis du copropriétaire ni la mairie et la colocation avec les recettes mensuelles s’il s’agit d’une surface réduite. A cette liste s’ajoutent également les locations meublées sans prendre en compte de RSI, les réformes et contraintes sans oublier la fiscalité parfaite. Cette fiscalité en question touche zéro qui vous permettra d’obtenir un immobilier tout à fait rentable ainsi qu’un bien de défiscalisation de type EHPAD. Cette dernière a pour but de doubler le loyer, vous permettant ainsi de payer le crédit tout en complétant vos revenus.

Est-ce toujours réalisable ?

Dans le monde de l’immobilier, il existe de multiples solutions vous permettant d’accroître vos revenus mensuels. Toutefois, pour devenir rentier, il ne faut pas simplement compter le nombre d’appartements qu’il vous faut étant donné que la législation propose des solutions plus simples. A titre d’illustration, il y a les appartements meublés  permettant de toucher un chiffre d’affaires plutôt impressionnant. En outre, le fait de devenir rentier est tout à fait réalisable en prenant en considération les sources de revenus assez imposants du bailleur sans prendre en compte les charges qui en sont déduites, les diverses autorisations et encore le nombre de biens immobiliers qu’il a en sa possession. Pour faire simple, il faut que le capital soit entièrement sécurisé afin d’éviter les moins-values en cas de retournement du marché.

Comment choisir les biens qui sont rentables ?

Pour avoir un revenu tout à fait rentable, il faut miser sur le bon immobilier de façon à toucher le jackpot. Si le rentier en question désire opter pour la détention directe alors il est préférable de miser sur des biens qui se louent facilement sur le marché comme  un logement qui bénéficie d’un excellent emplacement proche des commodités. Pour commencer cette aventure, vous êtes donc conseillée de miser sur des propriétés de petites surfaces comme les studios qui, malgré leurs petites tailles, sont très pris et recherchés par les locataires. Aussi, pour obtenir un bien rentable, il faut également tenir compte des taxes foncières qui sont à la charge du propriétaire. Pour ce qui est du loyer, ce dernier doit toutefois couvrir les frais divers à savoir les mensualités du prêt, les travaux de rénovation sans oublier les impôts sur les revenus. Pour faire simple, il est important de bien étudier la valeur du bien immobilier pour ne pas avoir de mauvaise surprise.

Quels sont les types de bien possibles pour devenir rentier ?

Pour devenir rentier, plusieurs solutions s’offrent à vous. Tout d’abord, il y a l’investissement locatif qui se traduit par le fait d’acheter une maison ou un appartement pour ensuite le louer. C’est dans ce cadre que vous allez pouvoir vous en servir en tant que résidence secondaire et  profiter de ses usus-fruits en la mettant en location. Par ailleurs, l’investissement de service pour en faire une résidence pour les séniors ou encore les étudiants restent également une alternative assez séduisante.

Mais combien d’appartement faut-il exactement ?

Même si le fait d’être rentier ne dépend uniquement du nombre d’appartements ou de bien immobilier acquis, un tel critère ne doit pas être tout à fait négligé. Tout doit toutefois dépendre de vos objectifs. Ainsi, si vous désirez toucher un revenu mensuel de 1.500 euros par mois avec la location, il vous faudra louer tout au moins deux biens pour commencer. De cette manière vous allez atteindre votre objectif plus facilement. Par la suite, libre à vous de gérer votre patrimoine ou de confier cette tâche à des experts tels que des huissiers pour plus de rentabilité. Ce dernier se chargera de chercher des locataires potentiels pour votre compte. Aussi, ils assurent de l’entretien de votre bien en optant pour les bons opérateurs. Il ne faut pas oublier qu’une telle intervention a aussi des coups assez considérables mais qui peuvent être facilement recouverts grâce aux revenus mensuels que vous allez percevoir. En somme, devenir rentier est une alternative très séduisante à condition de bien observer tous les à-côtés.