Primo accédants : découvrez pourquoi acheter dans le neuf

Il devrait être facile de déterminer qui est un premier acheteur et qui ne l’est pas, mais il existe certains cas où un individu ou un couple peut se considérer comme un premier acheteur pour découvrir ensuite que son prêteur ou le gouvernement le considère autrement. La réponse évidente serait de demander si vous avez ou non acheté une maison dans le passé, mais qu’en est-il si vous achetez en couple et que l’un d’entre vous a déjà acheté une maison mais pas l’autre ? Ou si vous avez déjà eu un magasin, ou peut-être même une maison à l’étranger ? Qu’en est-il de ceux qui ont hérité d’une propriété ?

Qu’est-ce qu’un primo-accédant

Dans un monde idéal, le seul point à prendre en considération serait de savoir si vous avez déjà acheté une maison ou non. Si c’est le cas, vous n’êtes pas un premier acheteur. Si vous ne l’avez pas fait, vous l’êtes. Les choses sont cependant un peu plus compliquées que la définition ci-dessus peut vous le faire croire à première vue.

Exemples de cas où vous serez communément accepté comme premier acheteur

Commençons par la réponse ci-dessus : si vous êtes une personne seule qui n’a jamais été propriétaire d’une maison dans le monde, vous serez considéré comme un acheteur de bonne foi pour la première fois. Il en va de même pour les couples dont les deux partenaires n’ont jamais acheté de maison auparavant.

Qu’en est-il si vous êtes ou avez été propriétaire d’une propriété commerciale ? Bonne nouvelle ! Si vous n’avez jamais été propriétaire d’une maison, vous pourrez également prétendre au statut de premier acheteur. La confusion règne sur ce point, car vous êtes effectivement propriétaire d’un bien immobilier. Toutefois, les règles relatives aux primo-accédants ne s’appliquent qu’aux biens utilisés comme habitation. Ainsi, si vous possédez ou avez possédé un magasin ou un restaurant, par exemple, mais que vous n’avez jamais acheté de logement auparavant, vous serez effectivement classé comme primo-accédant.

La seule réserve à cet égard est de savoir si la propriété commerciale que vous possédez ou avez déjà possédée dans le passé comporte ou non des locaux d’habitation. Si c’est le cas, vous n’aurez malheureusement pas droit au statut de premier acheteur.

Qui n’est pas un premier acheteur ?

Comme nous l’avons déjà vérifié, toute personne ayant déjà été propriétaire d’une maison ne peut prétendre au statut de premier acheteur, que vous ayez ou non acheté cette maison.

La partie “acheteur” du terme “premier acheteur” peut être un peu trompeuse pour ceux qui ont hérité d’une propriété. En effet, ils achètent pour la première fois, mais les règles stipulent que vous ne devez jamais avoir été propriétaire d’une maison, ce qui ne signifie pas la même chose que de n’en avoir jamais acheté une auparavant.

Les couples qui cherchent à acheter leur première maison ensemble doivent également être prudents. Comme indiqué ci-dessus, si vous n’avez jamais été propriétaires tous les deux, vous serez admis au bénéfice de l’aide, mais si l’un de vous l’est, vous ne pourrez pas en bénéficier.

Les mêmes règles s’appliquent à toute personne qui a la chance de voir sa propriété achetée pour elle par ses parents ou toute autre personne. Si les acheteurs sont propriétaires de leur propre maison, ils ne pourront pas demander le statut de premier acheteur par votre intermédiaire.

Les futurs propriétaires d’un logement à louer n’ont pas non plus de chance. Même si vous n’avez jamais été propriétaire d’une maison, vous ne pourrez pas profiter des nouvelles règles du gouvernement en matière de droit de timbre si vous avez l’intention d’utiliser la propriété en question comme logement loué.

Pourquoi acheter dans le neuf ?

Un nouveau départ

Une nouvelle maison est fraîche, lumineuse et propre, sans avoir été touchée par les propriétaires précédents et leur bricolage douteux ! Elle offre une toile vierge sur laquelle vous pouvez imprimer votre propre style et votre personnalité dès le premier jour.

Le prix est juste

La plupart des constructeurs immobiliers fixent le prix de leurs maisons pour les vendre rapidement, surtout en ces temps de concurrence. C’est pourquoi des prix intéressants, des incitations généreuses et une aide pour les frais de déménagement offrent un rapport qualité-prix imbattable.

Plus écologique et moins cher

Les nouvelles maisons d’aujourd’hui sont construites selon les normes environnementales les plus récentes, de sorte qu’elles sont non seulement meilleures pour la planète mais aussi moins chères à gérer. Elles sont beaucoup plus efficaces sur le plan énergétique et génèrent 60 % d’émissions de dioxyde de carbone en moins que les maisons plus anciennes. Cela peut réduire les factures de services publics de plus de 500 £ par an.

Moins de chaînes, moins de tracas

Vous pouvez emménager dans un nouveau logement dès qu’il est terminé. Il n’est pas nécessaire d’attendre que les propriétaires actuels déménagent. Cela réduit la chaîne d’achat d’une maison ainsi que le stress et l’incertitude qui sont souvent associés à un déménagement, en particulier dans une maison d’occasion.

Plus pour votre argent

Les nouvelles maisons sont construites selon des spécifications beaucoup plus élevées que la majorité des maisons plus anciennes, ce qui vous permet d’en avoir plus pour votre argent. Elles disposent du chauffage central, du double vitrage et d’une isolation de qualité supérieure du toit, du sol et des murs, le tout inclus dans le prix.

Les caractéristiques standard comprennent généralement des cuisines équipées d’appareils intégrés, des salles de bains et des vestiaires élégants, dont beaucoup avec salle de bains.

Tranquillité d’esprit

La qualité de la construction et du service de construction de maisons a considérablement augmenté ces dernières années, près de 90 % des acheteurs de maisons se déclarant satisfaits de leur nouvelle maison dans la dernière enquête du secteur. De nombreux constructeurs offrent également un service clientèle complet et la garantie de 10 ans délivrée par des organisations telles que le Conseil national de la construction de logements apporte une tranquillité d’esprit supplémentaire.

Le choix est vaste

Les nouvelles maisons offrent quelque chose pour tout le monde. Il existe d’innombrables modèles et styles dans toutes les gammes de prix. De nombreux constructeurs proposent un service sur mesure pour choisir les décorations, les aménagements ou des éléments supplémentaires moyennant un coût supplémentaire. Il peut s’agir de revêtements de sol, de décoration intérieure ou même d’un service d’aménagement de jardin. De plus, des maisons témoins et des complexes de vente entièrement meublés, dotés de conseillers commerciaux serviables et souvent ouverts sept jours sur sept, peuvent faciliter le choix de la maison de vos rêves.

Un investissement judicieux

Posséder une nouvelle maison pourrait bien être l’un des meilleurs investissements que vous puissiez faire et constituer un pécule réconfortant pour l’avenir. Mais il est important de ne pas trop solliciter vos finances ou de ne pas spéculer sur des hausses de prix à court terme. Bien sûr, le prix des maisons peut augmenter ou diminuer, mais il est facile de comprendre pourquoi tant de gens pensent que l’achat d’une nouvelle maison, en particulier avec toute l’aide que les constructeurs peuvent leur apporter, est la meilleure décision qu’ils n’aient jamais prise.