Devenir propriétaire d'un immobilier, comment faire ?

Devenir propriétaire d’un immobilier, comment faire ?

Depuis notre plus jeune âge, on rêvait tout d’avoir sa propre maison, créer son cadre de vie et se sentir comme « chez soi ». En grandissant, ce rêve devient de plus en plus fort et plus ancré étant donné qu’avoir sa propre maison est un besoin fondamental chez les êtres humains. Toutefois, devenir propriétaire de sa maison n’est pas facile. Il nécessite un important investissement que ce soit matériel ou financier. Pourtant, elle est une étape importante dans une vie pour reconstituer son patrimoine. En effet, il est un grand projet d’avenir qui présente de nombreux avantages, mais aussi qui requiert beaucoup de patience. De plus, pour pouvoir se lancer dans ce projet, il est important de savoir toutes les étapes de construction d’une maison, mais aussi de faire appel à des professionnels.

Les avantages de devenir propriétaire

Devenir propriétaire de sa maison présente de nombreux avantages. Tout d’abord, en ayant votre propre maison, vous pourrez dire adieu au louer. Vous n’aurez plus à craindre des éventuels problèmes qui pourront vous causer une expulsion comme une perte d’emplois, ou que le propriétaire décide de reprendre ou revendre son logement, etc. En devenant propriétaire, vous pourrez aussi faire des économies étant donné que vous n’aurez plus de coût direct pour vous loger. Il vous facilitera aussi la vie quand vous serez retraité. De plus,  une maison constitue un patrimoine que vous pourrez transmettre à vos enfants. Elle offre aussi une grande sécurité à votre famille en cas de décès, etc.

Par ailleurs, lorsque vous êtes un locataire, vous ne pourrez pas personnaliser votre cadre de vie alors que si vous avez votre propre maison, vous pourrez la décorer et l’aménager comme bon vous semble. Enfin, avoir sa propre maison vous offre une plus-value à la revente.

Les étapes à suivre pour construire sa propre maison

Avant de construire sa propre maison, il faut suivre plusieurs étapes. À savoir :

Choisir un emplacement

Le choix de l’emplacement est très important. En effet, un endroit stratégique vous offre le confort : accès à tout commodité, proche des écoles, des commerces, etc. Il vous garantit aussi une grande plus-value sur votre bien si vous décidez de la revendre. Pour trouver un emplacement idéal, vous pourrez faire appel à des agences immobilières ou éplucher les annonces dans divers sites dédiés à ce fait.

Trouver le terrain idéal

Après avoir choisi l’emplacement, vous devrez trouver le terrain idéal pour construire votre maison. Dans cette étape, opter pour une prairie ou un lotissement n’est pas le plus important. Peu importe le type de terrain que vous allez choisir, vous devrez toujours vous assurer qu’il soit conforme à vos envies, à vos besoins et à vos budgets. Il doit aussi être constructible de par la nature du sol que par le plan d’urbanisme en vigueur.

Élaborer le plan de construction

Pour l’élaboration du plan de votre maison, vous pourrez choisir parmi les modèles d’habitations prédéfinis dans les catalogues proposés par le constructeur ou aussi faire appel à des architectes si votre budget vous le permet. L’avantage avec ce dernier c’est que vous pourrez avoir une maison sur mesure, adaptée à votre besoin et vos envies.

Faire les démarches administratives

Pour pouvoir construire sa propre maison, il faut avoir une autorisation de construire. En général, les démarches administratives pour avoir ce permis sont réalisées par le constructeur. Cependant, vous pourrez aussi le faire vous-même. Pour cela, vous devrez déposer à la commune tous les dossiers nécessaires à l’obtention d’un permis de construire tel que le plan de construction, la situation du terrain, etc.  Le délai de délivrance de ce permis varie entre 2 à 4 mois. Au cas où votre demande serait refusée, vous devrez recommencer la démarche.

Trouver le meilleur financement

Construire une maison nécessite un grand investissement. Cependant, si vous n’avez pas assez de fonds propres, vous pourrez toujours recourir au prêt immobilier. Dans ce cas, vous devrez choisir la meilleure offre à savoir, un taux d’intérêt minime, une longue durée de remboursement.

Trouver un constructeur professionnel

Pour assurer le bon déroulement de votre construction, il est conseillé de faire appel à un professionnel de construction. De préférence, choisissez un constructeur qui propose un bon contrat de garantie et qui est affilié à un syndicat professionnel tel que la maison de qualités, l’union des Maisons françaises, etc.

Signer un contrat individuel

La signature d’un contrat individuel est une étape non négligeable dans la construction d’une maison. En effet, il vous protégera de tout risque de mauvaise surprise. Il existe d’ailleurs plusieurs types de contrats, mais pour une construction individuelle, le contrat de construction de maison individuelle ou CCMI est le plus avantageux. Par ailleurs, pour que le contrat soit valide et reconnu, il doit être signé devant un notaire.

Le travail du chantier

Après avoir accompli toutes les démarches administratives et signé le contrat de travail, le constructeur peut enfin commencer le chantier. Par ailleurs, même si vous faites confiance à votre constructeur, il est recommandé de visiter régulièrement le chantier afin de vérifier si le planning est bien respecté. Vous devrez aussi prendre des photos pour voir le déroulement des travaux.

Remise de la clé

Une fois que votre maison est terminée, vous pourrez enfin vous y aménager. Cependant, il est fortement recommandé de la faire assurer pour avoir une garantie de réparation lors d’éventuels dommages. Il existe d’ailleurs 3 garanties essentielles prévues au CCMI : la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale.