Bien choisir son agence immobilière pour une vente

Pour vendre rapidement et à un prix très attractif votre maison ou votre appartement, il est fortement conseillé de faire appel à une agence immobilière. En effet, ce genre de structure dispose de toutes les compétences nécessaires dans la vente de logement. Toutefois, faire le bon choix parmi ces nombreuses agences immobilières existant sur le marché s’avère difficile. Afin de vous aider à faire votre choix, découvrez donc dans cet article les différents critères que vous devrez prendre en compte.

La proximité de l’agence à votre logement

Si vous cherchez une agence immobilière pour vendre rapidement votre maison, il est préférable d’en choisir une qui se trouve à proximité de votre logement. Comme chaque secteur ou chaque quartier a ses propres caractéristiques dans la commodité, le prix, l’attraction, etc. elle sera donc le meilleur choix. En effet, les agents connaissent très bien les prix actuels des logements, les transactions récentes réalisées dans votre secteur, les besoins ou les attentes des acheteurs, etc. Ainsi, ils pourront valoriser facilement votre logement et le positionner au bon niveau pour le vendre plus vite.

Le professionnalisme de l’agent

La rapidité de vente de votre maison dépend en général du professionnalisme de l’agent à qui vous allez la confier. Lors de votre entretien donc, vérifier s’il prend le temps de vous écouter et de vous conseiller, s’il pose la bonne question concernant votre logement, etc. Une bonne agence immobilière prendra aussi le temps de visiter votre logement, de prendre des mesures, et vous demandera de fournir des informations sur les 10 diagnostics immobiliers. Il est aussi capable de faire une estimation précise du prix de votre bien.

Par ailleurs, pour avoir plus de garanties sur le professionnalisme de l’agent, vous pourrez lui demander de montre sa carte professionnelle. Délivrée par les chambres de commerce et d’Industrie ou CCI pour une durée de 3 ans, cette carte vous garantit que l’agent est habillé par les fonctions publiques pour exercer cette profession et qu’il répond aux critères d’accès. Il faut aussi noter qu’un agent peut avoir une ou plusieurs cartes professionnelles selon ses spécialités : vente, gestion financière, transaction, etc.

Outre cela, vous devrez aussi vérifier l’attestation de garantie de votre agence ainsi que son tarif pour la vente afin d’éviter les mauvaises surprises.

La Publicité de votre annonce immobilière

La publicité est très importante pour offrir plus de visibilité à votre logement afin d’attirer des acquéreurs potentiels. Vous devrez donc demander à votre agent comment il va présenter votre bien, quel moyen de communication il va utiliser, sur quel support il va afficher votre logement. Est-ce qu’il va faire une annonce dans des plateformes immobilières en ligne ? Votre annonce sera-t-elle publiée dans des journaux locaux ou des magazines spécialisés ou dans la vitrine de l’agence ? etc.

Par ailleurs, si l’agence met votre offre en ligne, vous pourrez suivre facilement et en temps réel l’évolution de la mise en vente de votre bien. Vous pourrez ainsi accéder à toutes les informations concernant la vente de votre maison, les différentes actions faites par l’agence, les communiquer autour de votre bien, etc.

La notoriété et l’expertise de l’agent

Pour savoir la notoriété et les professionnalismes de votre agence, vous pourrez vous fier sur les informations de bouche à oreille. Vous pourrez aussi vous renseigner auprès de vos entourages. Par ailleurs, l’agent immobilier qui exerce le métier depuis plus de 5 ans a plus d’expérience et de notoriété que ceux qui l’exercent récemment. En effet, plus il a de l’expérience, plus il a de corde à son arc telle que l’adresse des acquéreurs actifs successibles d’être intéressés par votre bien, etc. Ainsi, il pourra vous fournir de l’aide dans toutes les démarches administratives et juridiques ainsi que des conseils plus pertinents.

L’organisation de l’agence immobilière

L’organisation est aussi un critère important pour évaluer le professionnalisme et le sérieux d’une agence immobilière. En effet, elle doit avoir un bureau fermé où l’agent reçoit ses clients afin de garantir la confidentialité de toutes les conversations.

Par ailleurs, une agence qui emploie plusieurs agents immobiliers dispose d’un grand avantage par rapport à ceux qui n’en ont que 2 ou 3. L’agence ayant un grand nombre d’employés peut mieux s’organiser, ce qui facilitera la vente de votre bien.

Agence immobilière indépendante ou en réseau

Outre cela, vous devrez choisir entre une agence indépendante ou en réseau. En confiant votre maison à une agence immobilière en réseau, votre bien bénéficie d’un porter national ou régional pouvant ainsi augmenter vos chances de trouver un acheteur. En effet, votre logement sera vu par un plus grand nombre de public. En revanche, une agence indépendante peut aussi être très compétente. Elle peut avoir une large connaissance et d’information pertinente sur la spécificité du marché de votre secteur. Elle peut donc avoir un tuyau pour vendre votre logement plus rapidement.

Outre cela, vous pourrez aussi confier la vente de votre maison à une ou plusieurs agences immobilières. Pour cela, vous aurez le choix entre un mandat simple ou un mandat exclusif. Le mandat simple vous permet de confier la vente de votre bien à plusieurs agences immobilières, mais aussi il vous offre la possibilité de vendre vous-même votre logement sans verser aucuns frais à votre agence. Quant au mandat exclusif, la vente de votre logement ne sera assurée que par une seule agence. Dans ce cas, vous devrez verser une commission à l’agence même si c’est vous qui avez vendu le logement.