Premier achat d’un appartement, comment faire ?

Le fait de se procurer un appartement ou son propre bien immobilier est le rêve d’une grande majorité de personnes. Un rêve qui est, certes, difficile à réaliser mais certainement pas impossible à concrétiser. Bien entendu, pour pouvoir vous procurer la maison de vos rêves, vous avez le choix entre entamer les recherches par vos propres moyens ou vous faire accompagner par des experts. Mieux encore, des astuces et des conseils vous seront octroyés, afin de vous épauler dans votre quête d’appartement idéal.

Quel budget faut-il prévoir ?

Il faut bien évidemment disposer d’un budget assez considérable pour pouvoir se procurer le bien immobilier de ses rêves. C’est dans ce cadre que la plupart des ménages à revenus modestes se tournent vers les prêts immobiliers qui restent une alternative très séduisante. Mais encore, pour se voir octroyer d’un tel privilège, il va falloir répondre à certains critères. Tout d’abord, votre solvabilité sera mise à l’épreuve. En outre, vous devriez disposer d’une situation financière stable qui se justifie par un contrat de travail CDI dont l’ancienneté date de un an. Aussi, avoir un excellent comportement financier est requis. C’est dans ce cadre que vous ne devriez jamais faire l’objet d’une découverte bancaire et encore moins être surendetté. D’ailleurs, pour motiver les banques, il est conseillé de disposer d’un apport financier assez considérable en plus d’une garantie. Vous pouvez déjà mettre en gage certains biens qui ont de la valeur. En ce qui concerne les jeunes entrepreneurs, le fait de suivre des cours dans une école prestigieuse ou de travailler pour un poste à évolution rapide vous permettra d’obtenir le prêt dans les temps.

Que faut-il prendre en compte lors de l’achat ?

Pour dénicher l’appartement ou le logement de vos rêves, vous allez devoir vous fier à vos propres critères de choix. Dans un premier temps, vous allez définir le type de logement que vous recherchiez et qui soit capable de satisfaire vos attentes. Si vous êtes encore indécis alors le mieux serait de se faire accompagner par un agent immobilier, afin d’éviter tout désagrément. Par ailleurs, avant de se jeter à l’eau, il faut prendre en considération les diagnostics immobiliers sans oublier de vous informer sur la copropriété. Aussi, se familiariser avec le meilleur financement pour acheter votre appartement est une étape incontournable. Par ailleurs, s’il s’agit de votre tout premier achat, vous tourner vers des aides financières comme le prêt à taux zéro, le crédit d’accession social ou encore la location acquisition vous sera d’une très grande aide.

Comment évaluer son budget ?

Pour obtenir une évaluation fiable de son budget, vous pouvez dans un premier temps prendre rendez-vous avec votre banquier et lui demander de faire une simulation d’emprunt. C’est en fonction de vos revenus qu’il pourra déterminer le montant et la durée du prêt. Aussi, votre taux d’endettement ne doit pas aller au-delà de 30% autrement il vous sera presqu’impossible d’obtenir le prêt. C’est après que vous allez pouvoir faire jouer de la concurrence entre les différents organismes qui proposent des offres de crédit immobilier.

Existe-t-il des aides financières ?

Si vous êtes encore jeune et un novice dans le monde de l’immobilier, il existe des agences départementales pour l’information sur le logement ou ADIL. Ce sont des organismes qui proposent de l’aide gratuit et qui vous permettront d’établir un excellent plan de financement pour l’acquisition d’un bien immobilier. Ils mettent à votre disposition un excellent conseiller financier qui vous établira diagnostic financier fiable et tous les plans relatifs à votre financement.

Où chercher sa future maison ?

Il existe plusieurs procédés pour dénicher la maison de ses rêves. Si vous avez décidé de le faire par vos propres moyens alors internet pourrait être votre plus grand allié. Il s’agit d’un outil très simple qui vous propose plusieurs sites d’annonces à savoir pap, leboncoin, entreparticuliers qui souvent sont inondés d’annonce pour les maisons en vente. Aussi, internet regorge plusieurs sites d’agences immobilières qui se sont spécialisées dans la vente de bien immobilier ou qui peuvent vous accompagner dans la quête de votre appartement. A titre d’illustration il y a ERA immobilier, logic-immo, century21, explorimmo et la liste est encore longue. En outre, ces derniers mettent à votre disposition des experts qui seront capables de vous  établir un diagnostic fiable sur le budget que vous devriez avoir en votre possession pour vous procurer la maison de rêve.

Pourquoi passer par une agence immobilière ?

Avoir recours à l’aide d’une agence immobilière peut tourner  en votre faveur. Ces agences mettent à votre disposition des professionnels qui ont non seulement pour rôle de vous établir un bon diagnostic mais qui peuvent également vous dénicher le logement qui correspond à vos attentes. D’ailleurs, ils peuvent négocier en votre nom lors de l’achat de l’appartement pour obtenir un bon prix. En somme, faire confiance à ces agents lors de l’achat de votre nouvel appartement a tous ses avantages.