Pourquoi acheter un terrain au Pays basque ?
Le marché de l’immobilier au Pays basque attire de plus en plus de clients. La plupart des acquéreurs et investisseurs s’intéressent plus particulièrement aux biens immobiliers situés le plus près possible du littoral. Le marché de l’immobilier est en effet plus dynamique sur la côte basque, en particulier dans des villes comme Anglet, Bayonne ou Biarritz. La demande est importante, conduisant à une importante hausse des prix dans cette partie du territoire basque.
L’achat d’un bien immobilier au Pays basque est-il un investissement rentable ? Combien faut-il compter pour l’achat d’un terrain Pays basque proche du littoral ? Quelles sont les villes les plus prometteuses en termes de rendement ? Eléments de réponse
Le marché de l’immobilier en constante hausse au Pays basque
Le marché de l’immobilier est sous tension au Pays basque et encore plus dans les villes côtières. La demande est en effet en constante hausse depuis au moins les cinq dernières années. La hausse concerne aussi bien les maisons individuelles que les appartements ou les terrains.
Le fait que le marché soit sous tension conduit à une hausse des prix, mais pas de la même manière sur tout le territoire basque. Les prix s’envolent davantage dans les localités les plus prisées du littoral comme Biarritz, Guéthary, Bayonne ou Saint-Jean-de-Luz.
Pour vous donner un aperçu, un terrain Pays basque coûte en moyenne entre 200 000 et 1 500 000 € si le bien en question se situé dans une ville comme Anglet ou Bayonne par exemple. En revanche, il est possible de dénicher un terrain constructible de moins de 200 000 € ou même de moins de 100 000 € en arrière-pays.
Les villes côtières basques comptent parmi les plus belles destinations touristiques du Sud-Ouest. Elles séduisent aussi bon nombre d’acquéreurs et investisseurs de par leur situation unique entre océan, montagnes et campagne, leur proximité avec l’Espagne ou encore pour la qualité de leur cadre de vie.
Acheter un terrain et construire un logement pour plus de rendement
Acheter un terrain Pays basque est un investissement qui demande un important budget mais qui promet un rendement non négligeable. Le fait est que dans ce territoire du Sud-Ouest, l’offre en matière de logement peine à suivre la demande. Le marché frôle d’ailleurs la pénurie, ce qui conduit à une flambée des prix – 4 000 € par mètre carré en moyenne.
Acheter un terrain pour y construire un logement peut donc rapporter gros. Une fois la construction achevée, les locataires ou acquéreurs potentiels se bousculeront. Le marché est si tendu que les ventes se concluent en à peine vingt-quatre heures. Et la tendance n’est pas près de s’estomper : depuis le premier confinement et le recours de plus en plus fréquent au télétravail, els villes basques accueillent de plus en plus de nouveaux arrivants.