Les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Toulouse

Toulouse est une ville qui se trouve dans le département de Haute-Garonne, elle compte près de 450 000 habitants qui sont en majorité locataires. La Ville Rose est agréable et accueillante et dispose du Label « Villes et Villages Fleuris » de trois fleurs (sur quatre). Sa forte croissance démographique due aussi à un nombre important de nouveaux arrivants est très bénéfique pour le marché immobilier. Les demandes vont donc toujours en s’accroissant. C’est la 4^ème ville la plus peuplée de France après Paris, Marseille et Lyon. Près de 43% de la population est âgée de moins de 29 ans. Les principales raisons de cet engouement pour Toulouse est sa situation géographique entre la mer Méditerranée et les Pyrénées à l’origine de la douceur de son climat, mais aussi grâce à la force de son économie comme c’est la capitale de l’aéronautique et de l’aérospatiale. French Tech Toulouse génère également près de 36 000 emplois dans le secteur des nouvelles technologies de l’information, bénéfiques pour l’économie de la ville et le marché de l’immobilier.

Un marché immobilier toujours florissant

Le marché de l’immobilier à Toulouse se porte très bien grâce à son dynamisme économique et sa forte croissance démographique. Pour que votre investissement dans l’immobilier soit rentable à Toulouse, le meilleur moyen est de le mettre en location. Si vous décidez aussi de revendre le bien que vous avez acquis, ce sera aussi un moyen de réaliser plus rapidement un bénéfice. Les demandes sont toujours à la hausse, si votre bien est au prix juste, qu’il soit mis en vente ou à la location, vous avez toujours de grandes chances de trouver rapidement un acquéreur ou un locataire. Les quartiers qui intéressent le plus les investisseurs sont l’hypercentre, la gare de Matabiau et son nouveau centre d’affaires, le pôle universitaire de Rangueil. Divers dispositifs encouragent l’investissement dans l’immobilier locatif, comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard, la loi Malraux permettant au propriétaire d’un bien immobilier mis en location de bénéficier d’une réduction d’impôt sous certaines conditions.

Une ville attrayante à la fois pour ses nombreuses écoles et ses nombreuses offres d’emplois

Toulouse attire les jeunes pour ses universités et ses nombreux établissements d’études supérieures réputées pour la qualité de leur enseignement. La majorité de ces jeunes espèrent aussi pouvoir intégrer les grandes entreprises d’envergure internationale siégeant à Toulouse, une fois diplômés. Ses trois pôles universitaires sont Toulouse 1 Capitole, Toulouse le Mirail et l’Université Paul Sabatier. Les écoles supérieures les plus prisées sont l’Institut Supérieur de l’aéronautique et de l’Espace, l’Ecole Nationale de l’Aviation civile, l’Institut Polytechnique des Sciences Avancées, les écoles de journalisme, d’ingénieurs, de commerce. Les jeunes étudiants représentent une grande partie des nouveaux arrivants, et font la joie des investisseurs immobiliers. Les principales entreprises créatrices d’emploi sont Airbus, celles du secteur de la Santé avec le CHU, le laboratoire Pierre Fabre, Sanofi…, celles du secteur des nouvelles technologies avec Météo France, Galiléo, Spot Image. Ce ne sont pas juste des emplois permettant d’éviter le chômage, les secteurs en question sont en majorité bien payés promettant de belles perspectives d’avenir et des évolutions de carrière intéressantes.