Conseils pour devenir propriétaire à Montpellier
Montpellier est la ville la plus dynamique du département de l’Hérault. Elle est aujourd’hui la 8e ville de France en termes de population, avec 251 634 habitants, sans l’agglomération.
Depuis les années 50, la population de Montpellier ne cesse d’augmenter. Le climat de la ville est typiquement méditerranéen, ce qui signifie des étés chauds et des hivers doux. Le style de vie est détendu dans cette ville cosmopolite.
La ville regorge de monuments anciens, d’églises et de très beaux bâtiments comme celui occupé par les services administratifs de la Préfecture ou la célèbre Place de la Comédie. Montpellier est également la 7e ville universitaire de France, avec 60 000 étudiants. Cela ouvre de réelles perspectives positives pour les investissements locatifs dans la zone.
La ville dispose désormais d’un réseau de transports efficace qui vise à réduire le trafic automobile dans le centre-ville, l’essentiel de ce centre étant une zone piétonne.
Tendances du marché immobilier à Montpellier
Les prix à Montpellier peuvent être assez élevés selon le trimestre où vous envisagez d’acheter. Comme les liaisons de transport dans la ville sont assez bonnes, un tiers des ménages n’ont pas de voiture car il est assez facile de se déplacer dans la ville sans une voiture. Nous vous suggérons de demander conseils auprès d’un promoteur immobilier Montpellier avant de vous lancer.
Étonnamment, les prix à Montpellier sont inférieurs à la moyenne départementale. Cela peut s’expliquer par la montée en flèche des valeurs des maisons généralement observées dans les stations balnéaires comme Agde. Le prix moyen d’un bien à vendre est d’environ 2 980 € / m² et d’environ 12,72 € / m² / mois pour un bien à louer.
Les meilleurs quartiers pour acheter une propriété à Montpellier sont La Mosson, Montpellier Ouest et Montpellier Sud. Un autre fait intéressant à noter est que les studios peuvent être très chers, parfois plus que les grandes maisons (compte tenu du prix au mètre carré), cela peut s’expliquer par le fait que la plupart d’entre eux sont situés en centre-ville.
4 raisons d’acheter une propriété à Montpellier
Montpellier est une ville très attractive, et ceux d’entre vous qui y sont déjà allés peuvent facilement le confirmer. La ville se démarque par ses atouts incontestables tels que son climat, son charme et sa proximité avec des décors aux allures de carte postale comme la Méditerranée et les Cévennes.
Une ville jeune et dynamique: 43% des habitants de Montpellier ont moins de 30 ans. Ce chiffre est bien supérieur à la moyenne régionale. La ville a ainsi une vie nocturne active avec de nombreux bars et restaurants servant des spécialités culinaires locales et elle attire entre 12 000 et 30 000 nouveaux habitants chaque année, ce qui est énorme.
Marché stratégique d’achat-location: Montpellier est idéal pour les projets d’achat-location. Les prix des maisons peuvent être tout à fait raisonnables et sont stables. Cela vous permet d’acheter un bien et de le louer à l’un des 60 000 étudiants ou à des vacanciers attirés par la proximité de la mer. Avec une démographie en hausse, investir dans une propriété neuve à Montpellier est un pari rusé.
Perspectives économiques positives: le tourisme à Montpellier est une industrie florissante. Un autre pôle crucial est celui de la recherche scientifique. Des groupes de réflexion ont été créés, traitant des biotechnologies, des sciences de l’information, de l’agronomie, de l’environnement et de nombreuses petites entreprises; la majorité d’entre eux étant des leaders dans leur secteur. Les domaines à la croissance la plus rapide: chimie, pharmacie, informatique (Dell, Cap Gemini, Ubi Soft) ; ce dernier représentant 25 000 postes rien qu’à Montpellier.
Une architecture agréable: l’architecture à Montpellier est un art ouvert à tous. La place de la Comédie, la place principale de Montpellier, abrite un superbe opéra du XIXe siècle. Un endroit idéal pour passer l’après-midi en bavardant entre amis. La cathédrale Saint-Pierre est réputé pour ses deux piliers en forme de fusée. La rue de la Loge est la rue principale de Montpellier. Il regorge de jolies boutiques et de petites boutiques proposant des vêtements originaux par exemple. Le quartier Antigone est le quartier très moderne de Montpellier – mais pas le seul à coup sûr! Il existe de nombreux exemples de ce genre dans la ville.
Propriétés et architecture à Montpellier
Bâtiments de style haussmannien: le vieux centre-ville de Montpellier a été construit sous l’influence du célèbre baron Haussmann, qui a conçu la majeure partie du centre-ville de Paris au XIXe siècle. L’architecture haussmannienne classique fait partie du quartier, de l’îlot, et donc de son style qui devait être cohérent et sympathique avec l’architecture des autres bâtiments. Des murs épais, de magnifiques balcons et des façades organisées autour de lignes horizontales sont le critère principal. Ces lignes sont continues d’un bâtiment à l’autre et sont formées de balcons et de corniches parfaitement alignés.